Купівля квартири — серйозна процедура, яка потребує обізнаності в певних юридичних аспектах. Завжди вигідно звернути до професійного юриста, проте деякі нюанси можна перевірити перед укладанням угоди самостійно.
Як перевірити квартиру на вторинному ринку?
Перед тим як купити квартиру у Вінниці недорого, ви можете самостійно перевірити власника та документи на нерухомість. Для цього достатньо зробити всього декілька кроків:
- Перевірити паспорт власника.
- Ознайомитися з правовстановлюючим документом.
- Побачити згоду дружини/чоловіка на продаж.
- Перевірити, чи немає боргів по квартирі.
- Перевірити прописаних.
- З’ясувати, чи не під арештом квартира.
Спочатку перевіряєте власника — ім’я, дата народження в паспорті мають відповідати даним з інших документів. Якщо власник одружений, має бути згода другої сторони на продаж нерухомості.
Після цього переходимо до перевірки самого житла. Перш за все вивчаємо правовстановлюючий документ. Це може бути свідоцтво про спадщину, договір купівлі-продажу, рішення суду. Документ обов’язково має бути в оригіналі, а не в копії. В Державному реєстрі речових прав можна знайти дані про зміну власника, якщо вона відбулася після 2013 року.
В Єдиному державному реєстрі судових рішень можна перевірити, чи не є квартира предметом судових справ. Також важливо перевірити, чи немає за адресою боргів за комунальні послуги. Якщо документи викликають у вас сумніви, краще звернутися до юриста.
Як перевірити квартиру від забудовника?
Пропозиції з продажу квартир на вторинному та первинному ринках можна знайти на сервісі OLX. Якщо ви плануєте купити житло від забудовника, то спочатку перевірте відкриті джерела і вивчіть інформацію про забудовника онлайн. Відвідайте сайт Міністерства юстиції, Єдиний державний реєстр судових рішень, Публічну кадастрову карту України.
Також зверніть увагу на документи забудовника: дозвіл на будівництво, ліцензію на будівельні роботи, проєкт житлового комплексу та його експертизу, документи на землю тощо.
Слідкуйте за новинами у Телеграм
Ще більше фото в Instagram
Підписуйтесь на нас у Facebook