Не так сталось, як гадалось

Шахрайка двічі продала одну й ту ж землю
Сфера торгівлі нерухомістю або земельними ділянками - приваблива сфера для спритників різної масті. Все-таки і гроші немаленькі, і покупці-продавці зазвичай не мають великого досвіду у цій галузі, тому легко попадаються на гачок зловмисників. Справу за однією із таких оборудок щойно заслухано Вінницьким міським судом.
Фабула злочину була дуже простою: Оксана Агрусовська (анкетні дані змінено) продавала земельну ділянку у селі Вінницькі Хутори. Як і годиться, дала оголошення, на яке відгукнулась жінка, яка хотіла придбати цю ділянку. При зустрічі вони домовились про ціну, а потім обидві пішли до нотаріуса, де 7 лютого уклали попередній договір. За його умовами сторони зобов'язувались оформити договір купівлі-продажу до 1 жовтня того ж року.
І ось тут звертаємо увагу наших читачів на не дуже помітну, але принципову деталь, яка, власне, й дозволила прокрутити оборудку. Покупець і продавець уклали не договір купівлі-продажу, у якому можна було прописати всі умови операції, суми грошей, строки, у які вони повинні бути виплачені, термін, упродовж якого покупець остаточно набуде права власності і інші деталі, важливі для обох. У такому випадку об'єкт продажу потрапляв у державний реєстр, тому до тієї пори, поки договір чинний, будь-яке інше відчуження було б неможливе.
У нашому випадку Агрусовська і покупець підписали попередній договір, у якому домовились лише про те, що у майбутньому вони підпишуть договір купівлі-продажу - і та й по тому. А якщо не підпишуть? Якщо, наприклад, одна сторона не захоче укладати такий договір? Ну то так уже й буде. Договір залишиться невиконаним - і та й по тому. При підписанні такого попереднього договору ніяких заборон на відчуження нерухомості чи землі не накладається, адже власне купівлі-продажу поки що не відбувається.
Цим нюансом і скористалась Агрусовська, щоб обвести жінку довкола пальця. Коли договір був підписаний, покупець передала Оксані 162 400 гривень як завдаток за землю. У травні вона передала їй додатково ще 37 тисяч гривень. І вже потирала руки, передчуваючи, як хазяйнуватиме на своїй земельці, яку їй щойно - здавалось! - продали.
Так не так сталось, як гадалось. Власником ділянки вона так і не стала, бо у вересні Агрусовська продала ту саму ділянку іншому покупцеві. Гроші вона також не повернула, заявивши, що то був завдаток, а завдатки не повертаються.
Довелось потерпілій звертатись із заявою до правоохоронних органів. Виявилось, що ім'я зловмисниці там добре знайоме, бо вона фігурувала у іншій резонансній справі, де разом зі спільниками зуміла привласнити шахрайським способом кілька мільйонів гривень. Про ту справу ми розповімо другим разом, а поки що констатуємо: за шахрайство, вчинене у особливо великих розмірах, Оксана Агрусовська загриміла на п'ять років до місць позбавлення волі.
 


Леонтій Краснопільський



Коментарі відвідувачів

НАЙБІЛЬШЕ ЧИТАЮТЬ

824

У Гайсині 14 жовтня сталась дорожньо-транспортна пригода за участі автомобіля Skoda та вантажівки Scania. У результаті автопригоди загинув ...

638

Помер Почесний Гетьман Українського козацтва і один із засновників Руху Володимир Мулява. Про це повідомив на своїй сторінці у ...

427

Через те, що ТОВ «ЕНЕРА ВІННИЦЯ» надіслала побутовим споживачам Вінниці листи-попередження щодо заборгованності за спожиту ...

372

17 жовтня у Будинку офіцерів відбудеться безкоштовний показ вистави, ролі у якій виконують учасники АТО, волонтери та члени їх родин.  ...

371

Вінничани продовжують допомагати військовим, які беруть участь в ООС. Цього разу волонтери доставлять на схід країни продукти ...