Не так сталось, як гадалось

Шахрайка двічі продала одну й ту ж землю
Сфера торгівлі нерухомістю або земельними ділянками - приваблива сфера для спритників різної масті. Все-таки і гроші немаленькі, і покупці-продавці зазвичай не мають великого досвіду у цій галузі, тому легко попадаються на гачок зловмисників. Справу за однією із таких оборудок щойно заслухано Вінницьким міським судом.
Фабула злочину була дуже простою: Оксана Агрусовська (анкетні дані змінено) продавала земельну ділянку у селі Вінницькі Хутори. Як і годиться, дала оголошення, на яке відгукнулась жінка, яка хотіла придбати цю ділянку. При зустрічі вони домовились про ціну, а потім обидві пішли до нотаріуса, де 7 лютого уклали попередній договір. За його умовами сторони зобов'язувались оформити договір купівлі-продажу до 1 жовтня того ж року.
І ось тут звертаємо увагу наших читачів на не дуже помітну, але принципову деталь, яка, власне, й дозволила прокрутити оборудку. Покупець і продавець уклали не договір купівлі-продажу, у якому можна було прописати всі умови операції, суми грошей, строки, у які вони повинні бути виплачені, термін, упродовж якого покупець остаточно набуде права власності і інші деталі, важливі для обох. У такому випадку об'єкт продажу потрапляв у державний реєстр, тому до тієї пори, поки договір чинний, будь-яке інше відчуження було б неможливе.
У нашому випадку Агрусовська і покупець підписали попередній договір, у якому домовились лише про те, що у майбутньому вони підпишуть договір купівлі-продажу - і та й по тому. А якщо не підпишуть? Якщо, наприклад, одна сторона не захоче укладати такий договір? Ну то так уже й буде. Договір залишиться невиконаним - і та й по тому. При підписанні такого попереднього договору ніяких заборон на відчуження нерухомості чи землі не накладається, адже власне купівлі-продажу поки що не відбувається.
Цим нюансом і скористалась Агрусовська, щоб обвести жінку довкола пальця. Коли договір був підписаний, покупець передала Оксані 162 400 гривень як завдаток за землю. У травні вона передала їй додатково ще 37 тисяч гривень. І вже потирала руки, передчуваючи, як хазяйнуватиме на своїй земельці, яку їй щойно - здавалось! - продали.
Так не так сталось, як гадалось. Власником ділянки вона так і не стала, бо у вересні Агрусовська продала ту саму ділянку іншому покупцеві. Гроші вона також не повернула, заявивши, що то був завдаток, а завдатки не повертаються.
Довелось потерпілій звертатись із заявою до правоохоронних органів. Виявилось, що ім'я зловмисниці там добре знайоме, бо вона фігурувала у іншій резонансній справі, де разом зі спільниками зуміла привласнити шахрайським способом кілька мільйонів гривень. Про ту справу ми розповімо другим разом, а поки що констатуємо: за шахрайство, вчинене у особливо великих розмірах, Оксана Агрусовська загриміла на п'ять років до місць позбавлення волі.
 


Леонтій Краснопільський



Коментарі відвідувачів

НАЙБІЛЬШЕ ЧИТАЮТЬ

209

Протягом трьох годин 16 липня оперативники карного розшуку Головного управління Нацполіції Вінниччини та працівники Вінницького ...

153

У Вінницькій області на виборчому окрузі №17 (центр – місто Ладижин) заявили про напад кандидат у народні депутати України та волонтер ...

141

Вінниця підтвердила рейтинг інвестиційної привабливості на рівні «invA+». Це дані рейтингового агентства IBI-Rating. Про це сьогодні, 17 липня, ...

135

У зв'язку з реконструкцією трамвайної колії по вул.Соборній та враховуючи проведення робіт на Замостянській, до 29 липня буде повністю ...

125

Школа вінницького гіда незабаром запрацює у Вінниці. Вона має на меті підвищення кваліфікації екскурсоводів та формування нових ...